Brownfield konference ve Vítkovicích opět ukázala inspirující projekty

Když vstoupíte do starého ředitelství Vítkovických železáren, okamžitě vás obklopí genius loci místa, kde se psala průmyslová historie našeho kraje. Právě tady se v uplynulý čtvrtek konal už 18. ročník Brownfield konference, která spojuje odborníky, starosty, investory i lidi, kteří věří, že i opuštěné areály mohou znovu ožít. Že za nimi stojí lidé se srdcem na správném místě potvrdil i letošní ročník.

Inspirace rovnou v úvodu

Náměstkyně hejtmana Šárka Šimoňáková během svého úvodního proslovu připomněla, že v Moravskoslezském kraji je více než 600 brownfieldů. To číslo je ohromující a s trochou nadsázky možná i trochu děsivé. Předseda představenstva Regionální rozvojové agentury Moravskoslezského kraje – MSID Václav Palička připomněl zajímavou tradici, když řekl: „ … kde se konference koná, tam se často podaří prostor později zrevitalizovat. Možná i tohle ředitelství čeká podobný osud.“

Jak se s brownfieldy pracuje

S velkým nadšením se pak chopila mikrofonu specialistka MSID na brownfieldy Lenka Haas. Popisovala, jak jejich tým pomáhá obcím, které často vůbec nevědí, co s opuštěným areálem ve svém katastru. Začíná se vždy analýzou území, pokračuje řešením majetkoprávních vztahů, pak přichází workshopy se studenty a nakonec i rozhovory s místními obyvateli. Až teprve z této mozaiky se postupně rodí konkrétní vize.

Velmi zajímavé byla také informace, že některé obce si na přípravu revitalizace dokáží vydělat třeba prodejem parcel pro rodinné domy. Ukazuje to, že řešení existuje vždy. Jen je třeba hledat kreativní cesty i tam, kde na první pohled nemusí být viditelné.

Nostalgická atmosféra Vítkovic

Už při vstupu do areálu konference na vás dýchá bohatá minulost Vítkovic. Už kolem roku 1830 zde vznikla první úřadovna, která je koncipována jako sídlo správy arcibiskupských železáren. V její blízkosti se nachází sýpka, stáje, skleník i zahrada. Až v polovině 19. století zde vznikaly první domy pro úředníky a v roce 1847 zde Rothschildové začínají stavět zámek, který funguje jako tzv. Zentralhaus – jak se dovídáme z prezentace. Ve 30. letech zde přibylo křídlo s výpočetní stanicí společnosti IBM. Po roce 1945 zde sídlila pošta, pokladna a také technická knihovna. A dnes? Dne čeká tuto budovu nová kapitola jejího života.

Z ředitelství komfort pro seniory

Jedním z nejsilnějších momentů byla prezentace plánu přeměny ředitelství na senior house se 156 lůžky. Projekt má stát 185–195 milionů korun a první senioři by se mohli nastěhovat už v roce 2027. Představa, že prostory, kde kdysi úředníci řídili chod železáren, budou sloužit těm, kteří potřebují klidné a důstojné zázemí, působila na mnohé účastníky velmi silně.

Financování brownfieldů a konkrétní projekty v regionu

Pojďme se není podívat na to, jak probíhá financování takovýchto projektů. Jak jsme se na konferenci dozvěděli, Urban Development Fund plánuje do roku 2029 investovat přes 1 miliardu korun a dokáže pokrýt až 40 % nákladů projektů s úrokem 2 %. Národní plán obnovy už podpořil více než 60 projektů za 2,5 miliardy Kč a díky Operačnímu programu Spravedlivá transformace má Moravskoslezský kraj k dispozici téměř 19 miliard Kč (dosud využito 68 %, podpořeno 346 projektů).

Na konkrétních příkladech bylo vidět, co tyto prostředky znamenají v praxi: firma VEMAT zavedla chytré hospodaření s dešťovou vodou a fotovoltaiku, takže z areálu odtéká jen 15–20 % srážek. Karvinské moře získalo 1,5 milionu Kč na zázemí a bezpečnostní prvky a v Orlové vyrostl nový skatepark za 11 milionů Kč s podporou OPST a Nadace OKD. Tyto projekty ukazují, že revitalizace brownfieldů není jen o miliardových investicích, ale i o menších, konkrétních krocích, které lidem okamžitě přinášejí užitek.

Energeticky účinné renovace

Zajímavé bylo i téma energetických renovací. Na konferenci zaznělo, že nejméně 60 % investic má směřovat do projektů, které snižují energetickou náročnost budov a podporují recyklaci stavebního odpadu. Jinými slovy – nejen opravit, ale opravit chytře a udržitelně. A to je v době, kdy řešíme udržitelnost a ochranu životního prostředí velmi klíčové.

Po závěrečné přednášce měli účastníci možnost vystoupit na střechu bývalého ředitelství a vychutnat si jedinečný pohled na panorama Vítkovic.

Prohlídka Vítkovického zámku

První den konference vyvrcholil prohlídkou Vítkovického zámku, který patří k nejstarším a nejvýznamnějším stavbám zdejší průmyslové historie. Postaven byl v roce 1847, aby zdejší průmyslový magnát Rothschild zajistil reprezentativní prostory pro vedení železáren i návštěvy z Vídně. Zámek ale nikdy nesloužil jako šlechtické sídlo v klasickém smyslu – jak jsme se dozvěděli. Byl především centrem ředitelství a ubytováním hostů.

Když se po roce 2003 začalo uvažovat o jeho rekonstrukci, nacházel se v žalostném stavu. Jak připomněl Jan Světlík: „Ve sklepích tehdy stálo třicet centimetrů bahna a vody.“ Přesto se jej podařilo zachránit a postupně obnovit do současné podoby. Dnes je opět důstojnou dominantou Vítkovic a zároveň jasným důkazem, že i silně poškozené památky mohou dostat novou šanci. Účastníci konference měli možnost projít si jeho interiéry a den zakončili společným obědem v přilehlé zámecké zahradě.

Závěrečné dojmy a TRIP na Hukvaldy

Pomyslnou tečkou letošního ročníku Brownfield konference byl společný trip na Hukvaldy, uskutečněný hned následující den. Ačkoliv to ráno nevypadalo zrovna nadějně, nakonec sprchlo jen pár kapek. Takže vlastně ideální počasí pro procházku.

Během společného výletu jsme nejprve zhlédli na vlastní oči, jak vypadají proměny jednotlivých brownfieldů. Za doprovodu místostarostky Hukvald, paní Ing. Ivany Hrčkové, jsme si prohlédli proměnu bývalé (hospodářské budovy) na moderní Rychaltický dvůr. Poté jsme se přesunuli do centra, kde nás nadchla rekonstrukce bývalých hospodářských budov na Janáčkovo centrum živého umění, pojmenované Hukvaldský dvůr.

Hukvaldský dvůr se skládá ze tří částí: v hlavní budově již funguje knihovna a obřadní síň. V patře se aktuálně dokončují práce na nové základní umělecké škole. Druhá budova nabídne výstavní prostory, venkovní plochy i multifunkční sál. Poslední, třetí blok, bude sloužit jako obecní úřad, kanceláře správy Hukvaldského dvora a bude zde bydlet i správce areálu.

Velmi zajímavý je i projekt Ráj na Zemi. Jde o venkovský hotel s kavárnou. Resort je součástí rekreačního areálu s golfovým hřištěm, nabízí čtyři stylově zařízené dvoulůžkové pokoje s možností přistýlky, snídaně je v ceně. Při prohlídce jsme viděli připravovanou ubytovací část, kde už pomalu rýsují další nové pokoje s nádherným výhledem. Po chutném obědě v Hotelu Hukvaldy jsme se společně vydali s paní místostarostkou i na místní hrad, kde jsme letošní konferenci zakončili.

Na samý závěr bych chtěl poděkovat organizátorům letošního ročníku Brownfield konference – a sice Regionální rozvojové agentuře MSID a také Moravskoslezskému kraji. Věřím, že příští rok budeme opět inspirováni, že staré a vysloužilé budovy dostanou nový smysl, a že tento článek pomůže těm, kteří o možnostech přeměn dosud nevěděli.

Bc. Petr Drozdík
šéfredaktor zpravodajského portálu eOrlova.cz

FOTOGALERIE – Konference

FOTOGALERIE – Brownfield TRIP